Thị trường địa ốc
Thị trường biệt thự: Hệ quả phát triển nóng.
Dù khuyến mại cao, tiến độ bán hàng của nhiều dự án không mấy khả quan. Đơn cử như dự án biệt thự được chủ đầu tư tặng xe Mercedes, theo đánh giá của đơn vị phân phối, sau khi trừ đi mọi chi phí khuyến mại, biệt thự này rớt giá đến 20 triệu đồng/m2, chỉ còn tương đương mức 7-8 tỷ đồng/căn.
Một số dự án biệt thự, nhà liền kề ở khu vực ngoại thành cũng không có giao dịch dù chủ đầu tư tìm mọi cách để hoàn thiện nhằm tăng lượng khách mua. Đơn cử như khu vực Mê Linh, BĐS các dự án ở đây gần như đã đóng băng, không có giao dịch trong suốt 2 năm qua.
Nhân viên một sàn giao dịch tại Hà Đông cho biết đang được khách gửi bán khá nhiều biệt thự, nhà liền kề trong khu vực. Có những khách hàng gửi bán đã vài năm nhưng vẫn không có người hỏi mua. Tại nhiều dự án, giá rao bán cắt lỗ, nhưng cũng chưa có khách mua.
Theo thống kê mới nhất của Savills và CBRE Việt Nam, tình hình giao dịch phân khúc biệt thự chưa có cải thiện, các giao dịch thành công chủ yếu tập trung vào các khu đã có đủ cơ sở hạ tầng và khách mua phần lớn để tìm kiếm lợi nhuận từ kinh doanh. Còn theo các chuyên gia BĐS, tỷ lệ người về ở thực tại các biệt thự trong khu đô thị chỉ chiếm 10-20% số người sở hữu, phần còn lại được cho thuê dưới nhiều hình thức và bỏ hoang. Đây là hệ quả của một quá trình phát triển nóng BĐS cao cấp. Vì thế, tới đây, các cơ quan chức năng nên sớm đưa ra các biện pháp khắc phục tình trạng này.
Tình hình thị trường biệt thự, nhà liền kề được dự báo không mấy sáng sủa khi trong thời gian tới, sức ép lên phân khúc này lại tiếp tục rất lớn. Theo số liệu của Savills Việt Nam, có 85 dự án biệt thự, nhà liền kề sẽ gia nhập thị trường Hà Nội trong tương lai.
Đặc biệt, trong quý IV này, một dự án mới dự kiến sẽ gia nhập thị trường, cung cấp khoảng 20 căn biệt thự và 120 căn nhà liền kề. Điều này được dự báo sẽ khiến cuộc đua trên phân khúc biệt thự ngày càng gay gắt và rất có thể người mua sẽ còn được chứng kiến nhiều chiêu khuyến mại khủng hơn từ các chủ đầu tư.
Theo Diaoconline
Các tin khác có thể bạn quan tâm
-
Vingroup sẽ xây 300.000 căn hộ giá từ 700 triệu đồng - Theo Vnexpress
Dòng bất động sản đại chúng VinCity với mức giá chỉ từ 700 triệu đồng sẽ được tập đoàn này ra mắt thị trường trong thời gian tới.
-
VinGroup làm nhà giá rẻ từ 700 triệu đồng, thị trường BĐS sẽ ra sao? - Theo CafeF.vn
Với động thái này của tập đoàn Vingroup, nhiều chuyên gia nhận định thị trường BĐS sẽ khắc phục được tình trạng lệch pha cung cầu, các doanh nghiệp khác trong cùng phân khúc sẽ...
-
Nhà giá rẻ của Vingroup giá từ 13 triệu đồng/m2 là nhà gì? Thu nhập bao nhiêu thì mua được? - Theo CafeF.vn
Ông Lê Khắc Hiệp, Phó chủ tịch HĐQT Vingroup khẳng định chuỗi sản phẩm VinCity không phải là nhà xã hội. Đây là sản phẩm có giá dao động từ 13-19 triệu đồng/m2, diện tích...
-
TP.HCM: Rầm rộ đầu tư hạ tầng kết nối Khu Nam - Theo Cafeland
CafeLand – Nói đến Khu Nam, nhiều người thường nghĩ đến Phú Mỹ Hưng, là Quận 7, là Nhà Bè. Nhưng con đường ngắn nhất để đi từ trung tâm Thành phố về các nơi...
-
Đây là nguyên nhân đang làm giá nhà đất khu Đông Sài Gòn tăng đột biến - Theo Cafef
Theo khảo sát của chúng tôi, chỉ trong 3 tháng trở lại đây, tại nhiều dự án chung cư và đất nền thuộc các quận 2, 9 và Thủ Đức tăng cao. Có nơi giá...
Xem nhiều nhất
-
Muốn tách thửa đất tại Đồng Nai thì lệ phí hết bao nhiêu?
- Điều kiện tách sổ khi nhà chung sổ hồng với chủ
- Dự án EHome 3 với 300 trường hợp giải ngân thành công từ gói 30.000 tỷ
- Bồi thường khi xây nhà ảnh hưởng đến nhà bên cạnh
- Thủ tục khi tặng đất cho người thân trong nhà
- Vinhomes Tân Cảng - Siêu dự án hiện đại bậc nhất Việt Nam
- TP.HCM đã duyệt quy hoạch Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi 157 ha
- Giá bán dự kiến căn hộ Vinhomes Central Park
- Dự án khu đô thị Pho Dong Village
Dự án bất động sản
-
CĂN HỘ VINHOMES GOLDEN RIVER –SIÊU PHẨM “BOM TẤN” XỨNG TẦM GIỚI THƯỢNG LƯU
Đầu năm 2016, cả thị trường bất động sản Việt Nam chứng kiến một siêu phẩm “bom tấn” được ra mắt trong dòng phân khúc cho giới thượng lưu và những người thành đạt. Cái tên Vinhome Golden River đã tạo nên sức nóng của thị trường. Liên hệ ngay: 0909 888 039 (Mr.Ký) để...
-
CĂN HỘ THE SUN AVENUE QUẬN 2 CHO THUÊ GIÁ TỐT
Căn hộ The Sun Avenue cho thuê ngay trung tâm Thiêm quận 2. Căn hộ The Sun Avanue quận 2 cho thuê giá chỉ từ 400 usd. Giá bán căn hộ The Sun Avanue chỉ từ 1,92 tỷ/căn, nhận nhà ngay.
-
CHO THUÊ CĂN HỘ PHÚ MỸ
Căn hộ Phú Mỹ mang dáng dấp của một Singapore thu nhỏ tại TPHCM. Được thiết kế bởi công ty kiến trúc hàng đầu DP Architects, toàn khu căn hộ toát lên một phong cách, tiêu chuẩn sống hiện đại, tôn tạo giá trị cho các cư dân tương lai đẳng cấp và thượng lưu.
Mẹo : Comment lịch sự không nói tục, chửi bậy