Pháp luật - Tư vấn luật
Thủ tục sang tên sổ đỏ
Kính gửi Luật sư
Xin cho tôi hỏi, tôi mua một mảnh đất 40m2 ở đường Hoàng Quốc Việt, TP. Bắc Ninh nhưng tôi không biết thủ tục để làm sang tên sổ đỏ và chi phí làm sổ đỏ như thế nào. Mong Luật sư tư vấn giúp tôi.
Rất mong nhận được sự hồi đáp.
Thủ tục và chi phí sang tên sổ đỏ trong trường hợp mua, bán, chuyển nhượng như sau:
1. Thẩm quyền giải quyết: UBND cấp Quận (huyện) nơi có nhà đất
2. Đối tượng thực hiện: Cá nhân, hộ gia đình
3. Cách thức thực hiện: Hồ sơ của bước trước làm cơ sở để thực hiện các bước sau và được bổ sung theo từng bước như sau:
Bước 1: Các bên đến văn phòng công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng. Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước.
Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính (tại UBND cấp huyện nơi có nhà, đất)
Hồ sơ thực hiện việc sang tên sổ đỏ gồm:
- Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký)
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký).
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chứng nhận của công chứng (02 bản chính)
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản chính + 02 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
- CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán (02 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
- Thời hạn có thông báo nộp thuế: 10 ngày Sau khi có thông báo thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước.
+ Thuế sang tên sổ đỏ: (Thuế chuyển dịch quyền sử dụng đất gồm):
- Thuế thu nhập cá nhân: 2 %
- Thuế trước bạ: 0,5 %
Bước 3: Kê khai hồ sơ sang tên (tại UBND quận/huyện nơi có nhà, đất)
Hồ sơ sang tên sổ đỏ - Thành phần hồ sơ gồm:
- Đơn đề nghị đăng ký biến động (do bên bán ký); Trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay.
- Hợp đồng chuyển nhượng;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc)
- Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc)
- Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng
- Thời hạn sang tên: Theo quy định của pháp luật
+ Lệ phí sang tên sổ đỏ gồm:
- Lệ phí địa chính: 15.000 đồng/trường hợp;
- Lệ phí thẩm định: Mức thu tính bằng 0,15% giá trị (sang tên) chuyển nhượng (Tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp);
Bước 4: Nộp đủ lệ phí theo quy định và nhận sổ đỏ.
Theo diaoconline
Các tin khác có thể bạn quan tâm
-
Chia tài sản thừa kế được giải quyết tại cơ quan nào?
Trong trường hợp mẹ bạn có để lại di chúc thì việc thừa kế tài sản phải thực hiện theo di chúc đó nếu di chúc hợp lệ.Trong trường hợp mẹ của bạn không để...
-
Thủ tục tặng cho em ruột đất?
Quyền sử dụng đất nêu trên được hình thành trong thời kỳ hôn nhân, mặc dù chỉ có bạn đứng tên nhưng được xác định là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp...
-
Muốn tách thửa đất tại Đồng Nai thì lệ phí hết bao nhiêu?
Diện tích tối thiểu được tách thửa đối với trường hợp hiện trạng sử dụng của thửa đất phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây...
-
Bên bán phải là chủ sở hữu nhà ở hoặc là người đại diện hợp pháp.
Điều 92, Luật Nhà ở 2005 quy định bên bán phải là chủ sở hữu nhà ở hoặc là người đại diện hợp pháp.
-
Pháp luật không công nhận giao dịch mua bán nhà bằng giấy tay
Hợp đồng chuyển nhượng, thế chấp, tăng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được chứng thực hoặc công chứng, trừ một...
Xem nhiều nhất
-
Điều kiện tách sổ khi nhà chung sổ hồng với chủ
- Muốn tách thửa đất tại Đồng Nai thì lệ phí hết bao nhiêu?
- Bồi thường khi xây nhà ảnh hưởng đến nhà bên cạnh
- Dự án EHome 3 với 300 trường hợp giải ngân thành công từ gói 30.000 tỷ
- Thủ tục khi tặng đất cho người thân trong nhà
- Một căn hộ Phú Mỹ Hưng giá bao nhiêu trên thị trường?
- TP.HCM đã duyệt quy hoạch Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi 157 ha
- Vinhomes Tân Cảng - Siêu dự án hiện đại bậc nhất Việt Nam
- Kim Oanh ghi dấu ấn đậm nét trên thị trường bất động sản
Dự án bất động sản
-
AQUA CITY PHOENIX SOUTH - VƯỢNG KHÍ HỘI TỤ SINH KHÍ GIAO HÒA
Aqua City Phoenix South - hay còn được gọi là Đảo Phượng Hoàng là một phần của phân khu đẹp nhất tại đại dự án đô thị ven sông Aqua City do Novaland phát triển.
-
THE MANHATTAN GLORY - BIỆT THỰ VEN SÔNG BIỆT LẬP ĐẲNG CẤP NHẤT ĐÔNG SÀI GÒN
Sở hữu vị trí trung tâm Thành phố thông minh - Công viên Vinhomes Grand Park, được bao bọc bởi diện tích mặt nước rộng lớn, hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế, có thể khẳng định sẽ không có nơi nào tại khu Đông có thể mang lại cho cư dân thượng lưu...
-
THE ORIGAMI VINHOMES GRAND PARK - TINH THẦN NHẬT, CHUẨN SỐNG XANH
The Origami là phân khu thứ 2 của Thành phố công viên Vinhomes Grand Park với sự hợp tác giữa Vinhomes và Mitsubishi (Nhật Bản) hợp tác phát triển đã được ra mắt vào 31/07/2020. The Origami mang đậm dấu ấn tinh hoa văn hoá của xứ sở hoa anh đào, với quy mô tương...
Mẹo : Comment lịch sự không nói tục, chửi bậy