Thị trường địa ốc
Nhà giá rẻ của Vingroup giá từ 13 triệu đồng/m2 là nhà gì? Thu nhập bao nhiêu thì mua được? - Theo CafeF.vn
Tuần qua, Tập đoàn Vingroup công bố thông tin đầu tư xây dựng chuỗi nhà ở có thương hiệu VinCity với giá sản phẩm chỉ từ 700 triệu đồng/căn. Mục tiêu mà tập đoàn này đặt ra là sẽ xây dựng khoảng 200.000 – 300.000 căn ở 7 tỉnh, thành phố lớn, trong đó có cả Hà Nội và Tp.HCM trong 5 năm tới.
Thông tin ngay lập tức làm xôn xao dư luận, được đông đảo người dân quan tâm. Người mua nhà và cả thị trường đang muốn biết dòng sản phẩm này của Vingroup có chất lượng như thế nào, giá cả ra sao và đặc biệt là người dân có thu nhập bao nhiêu thì có thể mua được…Chúng tôi đã có cuộc trao đổi với ông Lê Khắc Hiệp, Phó Chủ tịch HĐQT tập đoàn VinGroup về dòng sản phẩm VinCity đang rất được cộng đồng quan tâm.
1. Thưa ông, những ai có thể mua được nhà giá rẻ của Vingroup?
VinCity không phải là nhà ở xã hội mà là nhà dành cho những người có thu nhập trung bình - thấp. Theo tính toán của chúng tôi, một gia đình có thu nhập bình quân khoảng 20 triệu/tháng, đã tích lũy được 20-30% giá trị ngôi nhà thì hoàn toàn có thể mua nhà ngay và trả dần 70-80% tiền còn lại cho ngân hàng.
Như vậy, chỉ sau 4-6 năm, ngôi nhà có thể hoàn toàn thuộc về họ và những người có thu nhập trung bình - thấp chiếm số đông ở các thành phố lớn.
2. Vậy nhà giá rẻ của Vingroup có gì khác so với nhà giá rẻ của 1 số chủ đầu tư khác – mà hiện bị chê là chất lượng kém, thưa ông?
Chúng tôi sẽ xây dựng các khu đô thị chất lượng, đồng bộ, hiện đại với đầy đủ hệ thống tiện ích thiết yếu cho cư dân như y tế, trường học, trung tâm thương mại, các cửa hàng tiện ích, cây xanh, cảnh quan, các khu thể thao và hạ tầng dịch vụ…
Mong muốn của chúng tôi là vừa đáp ứng được yêu cầu kinh doanh vừa góp phần mang lại cuộc sống tốt đẹp hơn cho đồng bào của mình.
3. Với mức giá từ 700 triệu đồng/căn hộ thì tại các tỉnh Hưng Yên, Hải Dương, Thái Bình..., thậm chí cả ở Hà Nội, ở vùng ngoại thành cũng không quá rẻ. Liệu đây thực sự là nhà giá rẻ của Vingroup?
Với các hạ tầng dịch vụ mà chúng tôi đã nêu thì mức giá nêu trên là rẻ, chưa kể ở một số địa bàn chúng tôi sẽ còn điều chỉnh giá bán căn hộ tùy theo giá đất chúng tôi phải trả cho địa phương. Ví dụ, ở Hà Tĩnh chúng tôi kỳ vọng giá căn hộ có thể chỉ bắt đầu ở mức 450 triệu.
4. Ông có thể tiết lộ dự án nhà giá rẻ đầu tiên của Vingroup sẽ thực hiện là ở đâu? Khi nào sẽ bán ra thị trường?
Chúng tôi đang thúc đẩy thủ tục ở cả 7 địa phương đã công bố (Hà Nội, Hưng Yên, T.p Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Thanh Hóa, Hà Tĩnh, Nha Trang), và hy vọng là sẽ lần lượt khởi công được ở cả 7 thành phố trong nửa đầu năm 2017. Từ nay đến trước tết chúng tôi kỳ vọng sẽ khởi công được 2 dự án ở Nha Trang và Hà Tĩnh và sẽ mở bán khi đủ điều kiện cho phép.
Tại Hà Nội, chúng tôi đang làm thủ tục các dư án ở huyện Gia Lâm (gần 300 ha) và huyện Đan Phượng (130 ha); tại TP.HCM thì các dự án ở Quận 7 (20ha) và Quận 9 (gần 300ha); tại Hưng Yên, chúng tôi có 1 dự án 500 ha ở gần khu đô thị Ecopark;
Tại Hải Phòng, Nha Trang, Thanh Hóa - chúng tôi có các dự án ở các vùng trung tâm thành phố với quy mô từ 50 đến 150 ha.
Các dự án sẽ được triển khai đồng loạt sau khi xong thủ tục pháp lý và giải phóng mặt bằng.
Sản phẩm là chung cư cao tầng từ 22-25 tầng; diện tích từ 35m2 đến 90m2; giá bán trung bình từ 13 - 19 triệu/m2; mật độ xây dựng là 20 - 25%.
5. Thưa ông, đối với phân khúc nhà giá rẻ, Vingroup có cam kết các dự án VinCity sẽ được quy hoạch theo mô hình khu đô thị khép kín với hạ tầng tiện ích và dịch vụ đồng bộ, gồm: giáo dục, y tế, TTTM...Liệu giáo dục ở đây có phải là Vinschool và y tế có chuẩn như Vinmec hay không? Có khác biệt gì so với các khu Vinhomes không?
Sẽ có đủ các hạ tầng dịch vụ như của Vinhomes, y tế sẽ theo tiêu chuẩn của Vinmec. Riêng phần các trường học thì có thể sẽ là Vinschool, hoặc là trường công, hoặc là trường liên kết với Vinschool.
6. Nhiều chuyên gia đã cảnh báo việc phát triển căn hộ giá rẻ bằng cách chia diện tích nhỏ sẽ dẫn đến sức nén dân số cao, dẫn đến quá tải về giao thông và các hạ tầng xã hội. Vingroup có đồng tình với ý kiến này và sẽ xử lý vấn đề như thế nào?
Việc lựa chọn các khu vực ngoại vi trung tâm để phát triển VinCity của chúng tôi cũng nhằm mục tiêu góp phần giải quyết bài toán cung cầu, làm lành mạnh hóa thị trường bất động sản và đặc biệt là góp phần giải tỏa ách tắc và quá tải hạ tầng xã hội ở các đô thị lớn.
Theo Trí thức trẻ
Các tin khác có thể bạn quan tâm
-
Vingroup sẽ xây 300.000 căn hộ giá từ 700 triệu đồng - Theo Vnexpress
Dòng bất động sản đại chúng VinCity với mức giá chỉ từ 700 triệu đồng sẽ được tập đoàn này ra mắt thị trường trong thời gian tới.
-
VinGroup làm nhà giá rẻ từ 700 triệu đồng, thị trường BĐS sẽ ra sao? - Theo CafeF.vn
Với động thái này của tập đoàn Vingroup, nhiều chuyên gia nhận định thị trường BĐS sẽ khắc phục được tình trạng lệch pha cung cầu, các doanh nghiệp khác trong cùng phân khúc sẽ...
-
TP.HCM: Rầm rộ đầu tư hạ tầng kết nối Khu Nam - Theo Cafeland
CafeLand – Nói đến Khu Nam, nhiều người thường nghĩ đến Phú Mỹ Hưng, là Quận 7, là Nhà Bè. Nhưng con đường ngắn nhất để đi từ trung tâm Thành phố về các nơi...
-
Đây là nguyên nhân đang làm giá nhà đất khu Đông Sài Gòn tăng đột biến - Theo Cafef
Theo khảo sát của chúng tôi, chỉ trong 3 tháng trở lại đây, tại nhiều dự án chung cư và đất nền thuộc các quận 2, 9 và Thủ Đức tăng cao. Có nơi giá...
-
Sau Đà Nẵng và Phú Quốc, đây sẽ là nơi bùng nổ condotel - Theo Cafef
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, năm 2016, thị trường BĐS tại Nha Trang sẽ đón nhận những luồng gió mới đầy hứa hẹn.
Xem nhiều nhất
-
Điều kiện tách sổ khi nhà chung sổ hồng với chủ
- Muốn tách thửa đất tại Đồng Nai thì lệ phí hết bao nhiêu?
- Bồi thường khi xây nhà ảnh hưởng đến nhà bên cạnh
- Dự án EHome 3 với 300 trường hợp giải ngân thành công từ gói 30.000 tỷ
- Thủ tục khi tặng đất cho người thân trong nhà
- Vinhomes Tân Cảng - Siêu dự án hiện đại bậc nhất Việt Nam
- TP.HCM đã duyệt quy hoạch Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi 157 ha
- Một căn hộ Phú Mỹ Hưng giá bao nhiêu trên thị trường?
- Giá bán dự kiến căn hộ Vinhomes Central Park
Dự án bất động sản
-
AQUA CITY PHOENIX SOUTH - VƯỢNG KHÍ HỘI TỤ SINH KHÍ GIAO HÒA
Aqua City Phoenix South - hay còn được gọi là Đảo Phượng Hoàng là một phần của phân khu đẹp nhất tại đại dự án đô thị ven sông Aqua City do Novaland phát triển.
-
THE MANHATTAN GLORY - BIỆT THỰ VEN SÔNG BIỆT LẬP ĐẲNG CẤP NHẤT ĐÔNG SÀI GÒN
Sở hữu vị trí trung tâm Thành phố thông minh - Công viên Vinhomes Grand Park, được bao bọc bởi diện tích mặt nước rộng lớn, hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế, có thể khẳng định sẽ không có nơi nào tại khu Đông có thể mang lại cho cư dân thượng lưu...
-
THE ORIGAMI VINHOMES GRAND PARK - TINH THẦN NHẬT, CHUẨN SỐNG XANH
The Origami là phân khu thứ 2 của Thành phố công viên Vinhomes Grand Park với sự hợp tác giữa Vinhomes và Mitsubishi (Nhật Bản) hợp tác phát triển đã được ra mắt vào 31/07/2020. The Origami mang đậm dấu ấn tinh hoa văn hoá của xứ sở hoa anh đào, với quy mô tương...
Mẹo : Comment lịch sự không nói tục, chửi bậy